監(jiān)視技術(shù)使租戶失去了隱私權(quán)。這也可能使他們付出財務(wù)代價。

連接互聯(lián)網(wǎng)的鎖和面部識別系統(tǒng) 引起了全國租戶對隱私的關(guān)注。一家智能家居安全公司針對房東的推銷活動表明，該技術(shù)可以幫助他們提高租金價格，并有可能驅(qū)逐人們。

據(jù)CNET審閱的電子郵件顯示，一家名為Teman GateGuard的智能對講公司一直在向紐約的房東推銷其監(jiān)視技術(shù)，以此規(guī)避該市的租金控制規(guī)定。

電子郵件的主題行說：“ GateGuard：即使在新法律頒布之后，也要動搖紐約市單位的三個步驟!” 并以“您可以在紐約提高租金!”開頭。

根據(jù)電子郵件中的說明，房東可以使用Teman的GateGuard AI Doorman對講機(jī)對建筑物中的每個訪客進(jìn)行拍照，以查看租戶是否非法轉(zhuǎn)租單位。如果發(fā)現(xiàn)住戶違反規(guī)定，可以將他們驅(qū)逐出境。最后，房東可以合并或轉(zhuǎn)換該單位以規(guī)避房租控制法并收取市場價格。

GateGuard的銷售團(tuán)隊在電子郵件中寫道：“使用GateGuard AI Doorman對講機(jī)可以捕獲非法轉(zhuǎn)租，非主要，Airbnbs，因此您可以騰空單位。” “將一間$ 950 / mo的工作室和一個$ 1400 / mo的一居室合并為一個價格為$ 4200的已取消配置的兩居室。”

這項技術(shù)為將智能家居技術(shù)引入公寓的本已混亂的趨勢又添了皺紋。盡管智能鎖或門鈴攝像頭附帶的功能為房主提供了便利，但它們卻給租房者帶來了隱私隱患，因為他們可能沒有簽約進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控。

致力于阻止歧視性監(jiān)視的非營利性監(jiān)視技術(shù)監(jiān)督項目的負(fù)責(zé)人阿爾伯特·?？怂?middot;卡恩(Albert Fox Cahn)表示：“這正是我們擔(dān)心住宅監(jiān)視會導(dǎo)致的掠奪行為。“面部識別和新興的人工智能形式使房東具有騷擾租金穩(wěn)定的租戶的驚人能力。”

智能家居升級已經(jīng)導(dǎo)致沖突。在布魯克林，房租管制公寓中的房客一直在與房東進(jìn)行斗爭，以停止安裝面部識別輸入系統(tǒng)，從而消除了隱私和種族偏見。房東安裝了智能鎖后，曼哈頓的房客要求擁有實體鑰匙的權(quán)利。

但是GateGuard的創(chuàng)始人阿里·特曼(Ari Teman)表示，他的推銷方式被誤解了。

特曼說：“我們來到[房東]，是說...您可以……如果您發(fā)現(xiàn)那些違反建筑物法律的人，可以節(jié)省您的投資，因為紐約進(jìn)行了虧本投資。” “我無法擺脫一個合法居住在他所在單位的人，對此我也沒有興趣。”

什么是GateGuard?

特曼(Teman)在創(chuàng)立SubletSpy.com來幫助房東找到建筑物中的Airbnbs和轉(zhuǎn)租房屋后，于2016年創(chuàng)立了GateGuard。他靈感，創(chuàng)造了SubletSpy網(wǎng)站，他租了自己的Airbnb住宿公寓在2014年之后，它被用于一個狂歡是他的成本超過$ 23,000的損失。

GateGuard在其網(wǎng)站上說，“它會自動跟蹤輸入，嗡嗡聲或使用訪客代碼的每個人，并生成可從任何移動設(shè)備，平板電腦或計算機(jī)查看，過濾和打印的日志。”

與GateGuard的每次交互(包括嗡嗡聲和交付)都會導(dǎo)致將照片發(fā)送到房東可以查看的儀表板。它安裝在紐約的約1,000棟建筑物中，并且在北美，歐洲，南美和澳大利亞都有安裝。

該監(jiān)視系統(tǒng)還能夠使用面部識別，盡管Teman表示它并未在住宅建筑中使用。

GateGuard網(wǎng)站上的免責(zé)聲明為：“即使您選擇不使用面部識別而不是ID號，您也應(yīng)該了解，您的建筑物可能仍然具有拍攝，記錄和識別進(jìn)入建筑物的人員的合法權(quán)利。 ”

捍衛(wèi)房東

特曼告訴CNET，他對公司向房東的推銷表示強(qiáng)烈反對，但他辯稱，人們誤解了GateGuard的打算，將他們驅(qū)逐出受租金管制的公寓中的租戶。

特曼說：“我們談?wù)摰奈ㄒ坏氖虑榫褪峭耆`反法律的人。” “很明顯，它說的是'捉住并撤離違法部門。'”

特曼說，非法的Airbnb房東對房東和房客都是真正的問題，并建議對智能家居進(jìn)行監(jiān)控，因為這有助于改善居民的生活條件。

特曼說，除了在Airbnb房東，子信件和不公開的室友之外，該系統(tǒng)可能會抓獲托管妓院和窩點的受管制房客。安裝了GateGuard來監(jiān)視數(shù)十萬個公寓單元，他說監(jiān)視技術(shù)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了“數(shù)十個”濫用案例。

但并不是每個人都?xì)g迎被觀看。布魯克林和曼哈頓的房東正在與房東進(jìn)行斗爭，他們擔(dān)心這項技術(shù)可能會騷擾他們，直到他們搬出租金控制的公寓。

GateGuard的創(chuàng)始人說，進(jìn)行監(jiān)視對于保護(hù)房東的投資是值得的。

他說：“如果大樓里有30個人，并且有兩個人經(jīng)營著非法的Airbnb，那兩個人可能會使大樓破產(chǎn)。”

監(jiān)控問題

GateGuard的電子郵件宣傳專門針對紐約的房東，他們在尋找與6月份通過的紐約州新的租金穩(wěn)定法有關(guān)的方法。該法律禁止房東大幅度提高房租，并賦予房客更多租金管制公寓的權(quán)利。

盡管Teman給出了具體的循序漸進(jìn)的指示來規(guī)避這些規(guī)則，但房客律師Seth Miller表示，GateGuard攝像機(jī)的證據(jù)甚至可能在法庭上不予受理。

米勒在一封電子郵件中說：“在建筑物入口處使用基于運(yùn)動的監(jiān)視攝像機(jī)不足以驅(qū)逐受管制的租戶，尤其是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，因為該攝像機(jī)不知道誰是合法的客人或室友。”

GateGuard的銷售團(tuán)隊建議，智能對講機(jī)可用于查找沒有租借室友的公寓。Teman說，由于它還記錄所有條目的日志，因此可以識別出不?；丶业淖鈶?。

租戶擔(dān)心這種技術(shù)將帶到他們家門口。安妮塔·拉瑪爾(Anita Lamar)住在布魯克林的一間租金受管制的公寓里，一直是她與房東進(jìn)行面部識別嘗試的斗爭的一部分。

她說，GateGuard的廣告證實了她對房東如何利用技術(shù)提高租金的擔(dān)憂。

拉馬爾說：“這是不對的，我們作為公民必須制止這種情況。” “我們不需要大哥在我們付租金的地方監(jiān)視我們。”