近年來，霍巴特人在他們的城市中看到了許多變化。人口在2018年增長了約2.17%，房地產(chǎn)市場的本地和州際購房者活動活躍。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，霍巴特的房屋價格每年變化都領(lǐng)先首都，增長了3.8%。這與2018年3月的13.2%的峰值相比有顯著差異，表明總體低迷對霍巴特市場的影響，這對于那些擔(dān)心霍巴特泡沫不可持續(xù)膨脹的人們來說是個好消息。

然而，租賃市場是實地可見的變化。長期以來，霍巴特的租金收益率高，空置率低，但對于租房者來說，在沒有太多競爭的情況下找到負(fù)擔(dān)得起的房屋相對不費吹灰之力。

但是，實地人員已經(jīng)看到了這種動態(tài)變化，租金檢查吸引了大量人。

Downton Property的高級投資組合經(jīng)理Nat Yaxley表示：“每周約$ 400- $ 500的租金相當(dāng)有競爭力，而且?guī)滋炀涂梢匀胧小?rdquo;

“如果租金定價正確，我們?nèi)詴吹酱罅康男畔ⅲ?5分鐘的開放式房屋中最多可容納50-70人。高價位的租金在市場上的租期更長，這完全是由于它們對大多數(shù)人的承受能力以及我們進入較涼爽的月份所致。”

塔斯馬尼亞州政府在2018年召開了一次緊急住房峰會，以解決因價格上漲以及銷售和租賃市場競爭而出現(xiàn)的問題。評論家們的普遍共識是，霍巴特根本沒有期望塔斯馬尼亞州和州際其他地區(qū)對其市場的興趣會激增。住房短缺給服務(wù)業(yè)帶來壓力，并導(dǎo)致房價大幅飆升。

一年后，據(jù)報道空置率從0.4%降至1%，而霍巴特地區(qū)的租金上漲了9.4%。

唐頓房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)代表羅素·雅克斯利說：“霍巴特的市場對投資者來說仍然是積極的。”

“盡管大多數(shù)時候都在與首次購房者及其政府的激勵措施競爭，但您可以有信心在霍巴特進行投資，其租金收益率與其他首府城市相比仍具有競爭力?；舭吞丶捌浣紖^(qū)仍然是投資的強大選擇。”

那些希望在霍巴特(Hobart)租房的人對檢查中看到的激烈競爭并不陌生。以下25棟房屋只是現(xiàn)代和過時住房的強大組合的一個例子，這些組合繼續(xù)引起市場的興趣。如果您有興趣檢查這些房屋，請確保您早起。